残置物撤去の方法は?ゴミや家財道具の処分方法




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こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです!

競売って安く買えるって聞くけれど、荷物とか家に残ってたらどうすればいいの?

結論から言うと、自分で自治体のゴミ処理センターに持ち込むか、ゴミ処理業者にまとめてお願いする2パターンがあります。

一般売買においても、値下げ交渉の際に全部まるごと引き受けます!と伝えた方が安く購入できたりもしますよね。

そんな時に、残置物をどうやったらお安く処分できるのかを、自分のケースを踏まえて詳しく紹介していきます!

地域の清掃センターに自分で運ぶ

残置物の処理は、ゴミ処理場に自分で持っていくのが一番安いです。

亀太郎
近所に普通にゴミを出したらタダじゃない?

東京に住んでる方には理解ができないかもしれませんが、地方では普通ゴミでもお金がかかる地域があります。

私の4件目の物件を購入した地域のゴミの値段は、45リットルのゴミ袋が10枚で600円で売ってるのです。

エリック
一般ゴミでゴミ袋が600円って高すぎる

地域の清掃センターに自分でゴミを持ち込んだ場合は、30キロ未満無料。

30キロは180円、それ以上は10キロ増えるごとに60円が加算になります。

自分で運ぶだけで全然違いますよね。

ゴミ処理業者の見つけ方

地域の清掃センターに運ぶのが一番安いのはわかったけど、一軒家のゴミを捨てるには、何往復しても片付け終わらないかもしれませんよね。

忙しいサラリーマンは中々、ゴミを捨てる時間の余裕もありません。

そんなあなたにおすすめなのが、ゴミ業者にまとめて処分をお願いすることです。

亀太郎
ゴミ処分業者はどうやって見るければいいの?
エリック
「地域 ゴミ 業者」などで検索すると何件かヒットします!

私は検索でヒットした業者を片っ端から見積もりの依頼をかけました!

ポイントは各地で営業している業者ではなく、地元の業者を選ぶことです。

1日で1時間おきにゴミ処理業者の見積もりを設定して数をこなしていきましょう。

ゴミ処分にいくらする?衝撃の金額だった

私の一軒目の物件のは2社から見積もりをお願いし、1社が10万円、もう1社が18万円の見積もりでした。

亀太郎
10万円って意外と安いな

そうなんです。

冷蔵庫や洗濯機、タンスなど家一軒まるまるのゴミの値段って意外とそんなにしないんです。

それを知っていたからこそ、売主さんに「荷物はそのままで良いから安く売ってください」と交渉が可能。

しかし、今回は思わぬ誤算がありました。

3社のうちの2社は、30万円の見積もりを出してきたのです。

残りの1社は見積もりは他の業者に後に出しますと、期待できない感じ。

その話を私の働いている不動産投資セミナーの卒業生の方に世間話でお話をしたところ、2トントラック1台で7万円という破格な業者を紹介して頂きました。

業者のエリア外ということで、2万円の追加料金がかかるということになりましたが、2トントラックで9万円分です。

2トントラック分まで減らす作業は、知人に住み込みでお願いすることにしました。

持つべきものは不動産投資の先輩ですね。

ゴミ処理業者はなんでそんな破格で請け負ったの?

なんでそのゴミ処理業者だけ、そんなに安いの?って思いますよね。

実はこんなカラクリがあるのです。

ゴミ処理業者は大きい倉庫を持っているので、倉庫にゴミを貯めて置いて、現金だけ懐に入れることができます。

分解して鉄を高い時にまとめて売ったり。

収支を計算してゴミにお金を払ってり。

倉庫を持っていることにより、彼らのタイミングで現金のやりくりができるのです。

そのため採算を考えずに、引き受けてしまった方が得な時もあります。

まとめ

清掃センターに持って行くのが一番安いけれども、ゴミ処理業者にまとめてお願いしてしまっても、高すぎない価格でお願いできることがわかりました。

競売で残置物がたくさんあるけど大丈夫かな?

不動産投資は心配事が次から次へ出てきます。

不動産投資は仲間を作るのがとても大切です。

何気ない会話から、数十万円の得が生まれてきます。

孤独にならないでください。

不動産投資で競売物件を購入するのはコワイ?競売の誤解と実態




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