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こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 物件を購入したいけど、本当にこのエリアが貸せるエリアなのか？いくらぐらいで貸せるのか知りたいですよね。 賃貸物件のサイトで、戸建てがでている数が20軒以上…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資においてリフォームの金額で利回りが変わってきてしまいますよね？ 格安にリフォーム費用を抑える方法は、土建組合で多能工の親方を見つけて日給で雇う方…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ DIYしてみたいけど大変そうだな！と思いませんか？ 働いているサラリーマンが週末だけDIYすると3ヶ月以上かかってしまうので、業者にお願いした方がオススメ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリックです！ 糊付きの壁紙の余りを放置していたらカピカピに乾いてしまいました。 どういう保存方法が正しかったのか気になりますよね？ DIY最強大家のふかぽんさん（@a_kenyu）に聞いた…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 崖や傾斜地の物件ってお安く売っているけど、大丈夫かな？って思いますよね。 ガケ条例により規制されている土地の場合は、擁壁を建てるのに数百万円かかってしまう…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 和室でも入居者が好きそうなオシャレな雰囲気にしたい！と思いますよね？ 実は和室の砂壁でも、DIY最強大家ふかぽんさん（@a_kenyu）流の最強DIYで壁…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 物件はできる限りお安く買いたいですよね？ 物件の値段交渉のコツは経験豊富な投資家を装います。 現金で購入し、不動産業者に面倒をかけさせない投資家が値下げ交…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 個人名義から法人名義に物件の所有権を移転するの、めちゃくちゃお金がかかると言われていませんか？ 利益を出さずに通常の売買契約を結べば税金が最小限で抑えるこ…

こんにちは！不動産投資セミナーで3年ほどお手伝いしているエリック@eric7blogです！ 私は数多くのセミナー受講生をみてきました。 受講生の中で確実に成功しているタイプの人がいます。 一番前の席で熱心に頷きながら授業…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ お金がないけど不動産投資をしたい！って思いますよね。 お金を貯めるには時間がかかります。 お金をかけずに不動産投資をするには所有物件を持たない、転貸借とい…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 草刈りって絶対にしなくてはいけないの？って思いますよね。 草刈りをしてから除草剤をまかないと、腐った草の処理がよりメンドくさくなってしまうのです。 草刈り…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 競売物件って落札価格、意外と高くない？って思ったりしませんか？ 当たり前ですが落札価格が安い物件もあるし、高くなる物件もあります。 競売物件を「高い！」…