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こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 物件を購入したら一刻も早く、入居者を見つけたいですよね？ 購入したら物件にのぼりや張り紙を貼って入居希望者をアピールしましょう。 この記事では入居者を現地…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 物件情報を見ていると「接道なし」物件があります。 接道なしって、なんだよ。って思いますよね。 日本では救急車や消防車が通れるように、幅が4メートル以上ある…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ ビスって、なんだよ！って思いませんか？ DIYを始めるとビスは欠かせない物ですが、実際よくわかっていませんでした。 小さい「ネジ」のことをビスと言います。…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 普段使っている携帯番号と不動産投資用の電話番号を分けたいと思いませんか？ 不動産業者や入居希望者など、不特定多数の人に自分の携帯番号を配るのはちょっと不安…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 先日購入した99万円物件の雨漏りや屋根業者に見てもらいました。 プロの見解は消去法で、原因っぽいところを潰していくとのこと。 壁の割れ目をコーキングしても…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 歪んだフローリングの床がどうしても許せない！ 隣の部屋との段差ができてしまうので、床を剥がしたいという事態があるかもしれません。 長いバールで床を剥がして…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資家が避けては通れない道、鍵交換！ モーガンさん（@tsukubanosorani）のブログ記事を参考にやってみたら、3,980円で鍵を交換するこ…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 女性が不動産投資するのって、ちょっと不安を感じませんか？ 実は不動産投資は、男性が多いからこそ女性優位な面があります。 銀行からの融資が受けやすく、不動産…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 千葉県館山市の物件が2019年の台風15号と19号で瓦の屋根がぶっ飛んでしまいました。 火災保険を申請するには、当たり前ですが瓦写真が必要になります。 屋…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ ゴミ屋敷を投資目的で購入するのってどうなの？って思いますよね。 物件の中に生活用品一式がある状態の場合は、非常に安く物件を購入することができます。 残置物…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 和室の天井板が剥がれている時って、全面張り替えにしないいけないかな？って思いますよね。 少しの剥がれであれば、3Mの建築用両面テープで貼り付けることができ…

こんにちは！100件近く競売物件の入札をしてきた戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 競売の入札方法って難しいですよね？ 最初は不安ですが、一度書き方を覚えてしまえば同じことの繰り返しです。 ただし適当…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資で任意売却物件って安いかな？と思いますよね。 任意売却物件とは、競売オークションにかかる前段階で購入することを言います。 銀行などの債権者がいる…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資は不労所得だと思いますか？ 不労所得と言い切れませんが、戸建て不動産投資は「ほぼ」不労所得です。 通常は全く手がかからないけれど、やらなくては…