こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 専業大家になる前に職業訓練校に通ってみたいと思いませんか？ 自分の物件をDIYリフォームすることが目的であれば、職業訓練校に通うべきではありません。 職業…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ この物件安くない？って見た物件が、床下浸水している物件のことありませんか？ 床下浸水している物件は、被災直後に、排水、乾燥、消毒をしていれば買っても問題あ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 東京で30年生活をしてきて、千葉県木更津市という田舎に4ヶ月前に引っ越してきました。 専業大家の私が田舎に移住してよかったことは、不動産屋と仲良くなりやす…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ プロパンガス業社から設備を無償で提供してもらうことを当たり前と思っていませんか？ 私自身の戸建てもプロパンガス業社に新しい給湯器などを提供してもらってきま…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 2020年以降、空き家問題が深刻した影響で、売り空き家が増えることになります。 法律の改正で、空き家を放置して迷惑認定をされてしまうと、毎年支払わなくては…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリックです！ 手付金という言葉を知っていますか？ 手付金とは不動産売買契約時に、買主が売主側に渡すお金で、相手側にお金を差し出せば契約をなかったことにできます。 販売されていた金額よりも、…

こんにちは！築古戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産売買でクーリングオフしたいんだけど？できるの？と思いますよね。 不動産売買のクーリングオフの条件は4つあります。 売主が宅建業者であり、宅建業…

こんにちは！築古不動産投資家のエリックです。 家賃滞納や夜逃げって不安ですよね？ 人的リスクは、家賃保証会社に加入していれば安心です。 家賃保証会社は大家が指定できるため、集金代行型を指定し、潰れない大手会社にしましょう…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ コロナウイルスが騒がれていて、間も無く不況の波が世界にやってくると言われています。 不況が到来してもボロ戸建て不動産投資は慌てることはありません！ 不況で…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資を始めてみたいけど、どうやって物件を問い合わせていいのかわからないですよね？ 不動産業者はメールの返答を後回しにします。 最初からメールをするの…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 千葉県館山市に290万円で購入した物件のリフォームが終わりました！ 物件購入から残置物撤去、はじめてのDIYをした費用の総額は、2,965,263円でした…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 日本に外国人が増えているけど、外国人入居者ってどうするか悩みますよね？ 外国人と一言で言っても、中国人、韓国人、ベトナム人、フィリピン人、ブラジル人と人種…