不動産投資初心者におすすめの本!築古戸建て派が影響を受けた【2020年最新版】




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こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです!

不動産投資関連の本ってたくさん出版されていて、どれを読めばいいのか悩んでしまいますよね。

本は1冊1,500円〜2,000円ほどするので、失敗はしたくない。

中には自分のコンサルをオススメするだけの内容だったり、セミナーをすすめる内容のものもあります。

これから不動産投資を始める初心者の方向けに、心が折れずに読み進められる本を5冊選びました!

不動産投資に手法はたくさんあるので、自分の属性に合う投資方法を見つけてみてください!

空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法 サーファー薬剤師 (著)


空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法

戸建て投資を始めようと思ったら、この本を買ったらとりあえず一通り把握できます。

教科書のような一冊で、物件を買うどのシーンにおいても読み返せます。

サーファー薬剤師さんの話し言葉も入っているので、自分が物件を見に行く時にどう話せば良いのまで参考になりますよ。

手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 単行本(ソフトカバー) ポール  (著)


手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則

健美家コラムとツイッター@crazymind_poulとブログで話題沸騰中のポールさんの著作

不動産投資って最初の一歩を踏み出すのが大変ですよね?

自己肯定感をあげて、どんどん挑戦していこうよ!って話です。

不動産投資を始めたいけど、時間がない、お金がないなど、自分への言い訳を言ってませんか?

  • 時間の使い方を変える
  • 目標を紙に書く
  • とりあえず行動する
  • マインドブロックが外れた集団に属す
  • 住む環境を変えてみる

実際にお金も時間もないところからスタートしたポールさんの成功体験を読むと、自分でもできるかも?と思えるようになりますよ。

天才不動産投資家【ポールさん】を徹底解説!クレイジーマインドで家賃収入4,000万の真相は?

“5万円” 以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資! 脇田雄太 (著)


“5万円” 以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!

長崎のボロ戸建て投資家の脇田雄太さんの著作。

脇田さんは、この本以外にも多くの著書を出版されています。

5万円以下で物件が買えるって嘘だろ?って思いますよね。

大阪にお住まいにも関わらず、長崎を主戦場として投資されている方です。

長崎って大丈夫なのか不安になりますよね。

売り物件は安いにも関わらず、賃貸物件の値段はそこそこあるエリアを狙われているのです。

リフォームの具体的なコストについても実践大家さんとして教えてくれますよ。

関連:ボロ戸建て不動産投資家「脇田雄太さん」の5万円から始める長崎投資法

パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万円の副収入」づくり~舛添菜穂子 (著)


<最新版>パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! ~貯金300万円、融資なし、初心者でもできる「毎月20万円の副収入」づくり~

なっちーこと舛添菜穂子さん。

いわゆる属性が良くない主婦でも不動産を買えますよ!っていう本。

不動産投資の本って、漢字が多くて普段本を読まない人にとってなんとも読みづらいもの。

初心者が不動産投資をするのに、ブログを読んでいる感じで気合いを入れずに読むことができます。

関連:主婦大家「なっちー」こと舛添菜穂子の属性が悪くても不動産投資する方法

ボロ物件をお宝に変える不動産投資術 カリスマ大家・鈴木ゆり子が実践する 鈴木ゆり子(著)


ボロ物件をお宝に変える不動産投資術 カリスマ大家・鈴木ゆり子が実践する

不動産投資は数字ばかり追ってしまうものですが、根本的な人付き合いを大切にして成功されている方です。

自宅の近所のボロ物件を買い、家賃を振込ではなく直接もらう。居住者と仲良くなり、掃除をやってもらったり、何かあった時は連絡をもらえる体制を整える。

おばちゃんならではの親しみやすい書き方。

知識ゼロでも大丈夫!基礎から応用までを体系的に学べる!不動産投資の学校[入門編]―「お金持ち大家さんになりたい!」と思ったら必ず読む本


知識ゼロでも大丈夫!基礎から応用までを体系的に学べる!不動産投資の学校[入門編]―「お金持ち大家さんになりたい!」と思ったら必ず読む本

不動産投資セミナーの大手ファイナンシャルアカデミー著書。入門編の他にも実践編も販売しています。

初心者でも2冊同時に購入をおすすめ。


不動産投資の学校 実践編

有名大家さんの著書と違って、どんな物件を買ったという実例がありません。

この本は不動産投資用語の解説、不動産投資を始めると悩むべき内容を事前にまとめて解説してくれています。

基本知識として不動産投資を始める前に知るべき内容が盛りだくさんです。

基本知識は入門編と実践編さえ読めば、教科書のように一通り網羅されています。

【体験談】束田光陽先生の30万円ファイナンシャルアカデミー不動産投資セミナーを受講した感想

草むらを更地にするだけで高収益 激安! 「空き地」投資 加藤 ひろゆき (著)


草むらを更地にするだけで高収益 激安! 「空き地」投資

不動産投資家の大御所、加藤ひろゆきさんを知ってますか?

「鬼のような指値、略して鬼指しを広めた人で、最近でもVoicyのパーソナリティとしても人気。

北海道を中心に低価格で戸建てとアパートを購入し賃貸に出すスタイルでしたが、空き地を貸し出すスタイルを開発。

空き地を開拓して、中古自動車販売会社などに貸し出し。

デメリットは借り手が見つけるまで時間がかかってしまうことで、メリットは利益率が高いことです。

こんな投資もあるんだな。という情報の為に知識を広めてみましょう。

常識破りの「空き家不動産」投資術 村上 祐章 (著)


常識破りの「空き家不動産」投資術

空き家不動産投資家の村上祐章(むらかみゆうしょう)さんの本です。

空き家を見つけ出して、空き家オーナーに僕がリフォームをするから、入居者が決まったら賃料を払うというスタイル。

物件を所有しないので、リスクがリフォーム代だけなんです。

村上さんの方式は、入居者が決まってからお金をオーナーに支払うので、入居者が決まらなければ払う必要がなくなります。

オーナーと会話をしているうちにタダで物件をもらったり、逆にお金をもらって物件を引き取ることもあるとのこと。

初心者はマインド的に難しいかもしれませんが、こういう投資方法もあるのかと知識として知っておくと良いですね。

空き家不動産投資家の村上祐章の廃墟をリスク0で賃貸する方法

まとめ

築古戸建て投資家のエリックがおすすめする本、いかがでしたか?

不動産投資をいざ始める前には30〜50冊以上の本を読んでいた方が失敗しにくいです。

不動産投資は過去に失敗している人も成功している人もたくさんいます。

失敗例と成功例を事前に取り入れて、転けない投資、騙されない投資を心がけましょう。

【不動産投資】何から始めればいいの?5分でわかる初心者の始め方




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