こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 先日購入した99万円物件の雨漏りや屋根業者に見てもらいました。 プロの見解は消去法で、原因っぽいところを潰していくとのこと。 壁の割れ目をコーキングしても…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 99万円でボロ戸建てを購入しました！ at homeで出ていたところをふかぽんさん（@a_kenyu）に紹介していただき、99万円満額で買うことができまし…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 東京で30年生活をしてきて、千葉県木更津市という田舎に4ヶ月前に引っ越してきました。 専業大家の私が田舎に移住してよかったことは、不動産屋と仲良くなりやす…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 千葉県館山市に290万円で購入した物件のリフォームが終わりました！ 物件購入から残置物撤去、はじめてのDIYをした費用の総額は、2,965,263円でした…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです。 5万円で物件を買ったら修繕費で高くつくんじゃないの？と多くの人から言われました。 結論は22,750円しかかかっていません。直してないからです。 私がお金…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 購入した5万円物件の鍵が引き渡しだった為、突入してきました！ 5万円物件の物置から定価が35万円の草刈機と耕うん機というお宝が！ このブログでは5万円物件…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリックです！ 5万円のボロ物件の決済をしてきました。 5万円って、とても安く購入したように聞こえますが、実際に不動産業者と司法書士さんに支払った金額は24万円。 この記事では私が買った5万…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 今回5万円で戸建て物件と233坪の土地を購入できることになりました。 5万円で家って買えるの？って思いますよね。 5万円物件はインターネットでは見つけるこ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 火災保険契約後15日で物件が台風15号による被災。 火災保険会社から電話があり、購入金額の290万円の物件にも関わらず294万円の保険金がおりることになり…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 台風15号、19号で被災した千葉県館山市の物件。 被災地で業者が捕まらないという悲劇から、ジム鈴木先生のアドバイスにより救われました。 工事業者は日頃付き…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 買ったばかりで被災中の物件を除いて満室経営だとばかり思っていました！ ついこの前までは… 実は知らぬまに先月入居者が退去していたことが発覚。 …

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 5戸目の物件が購入できる！と喜んでいた矢先に不動産屋さんからこんなメールが届きました。   残念ながら、売主も買主も契約を結ぶ前であれば、「や…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 私の1戸目の購入物件は競売物件です。 430万円で物件を落札し、リフォーム代金に289万円かけています。 中の見えない競売物件を落札し、占有者を追い出し…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 決済前ではありますが、5戸目の物件を購入します。 オーナーチェンジ物件でしたが、450万円が280万円と大幅な指値を通すことができました。 値下げしにく…