こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 火災保険契約後15日で物件が台風15号による被災。 火災保険会社から電話があり、購入金額の290万円の物件にも関わらず294万円の保険金がおりることになり…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 台風15号、19号で被災した千葉県館山市の物件。 被災地で業者が捕まらないという悲劇から、ジム鈴木先生のアドバイスにより救われました。 工事業者は日頃付き…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 買ったばかりで被災中の物件を除いて満室経営だとばかり思っていました！ ついこの前までは… 実は知らぬまに先月入居者が退去していたことが発覚。 …

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 5戸目の物件が購入できる！と喜んでいた矢先に不動産屋さんからこんなメールが届きました。   残念ながら、売主も買主も契約を結ぶ前であれば、「や…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 私の1戸目の購入物件は競売物件です。 中の見えない競売物件を落札し、占有者を追い出し、ゴミを捨て、リフォームを変えて、入居者を見つける長い道のりを経験し…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 決済前ではありますが、5戸目の物件を購入します。 オーナーチェンジ物件でしたが、450万円が280万円と大幅な指値を通すことができました。 値下げしにく…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 台風15号の被害は大丈夫でしたか？ 私が購入した千葉の館山市の物件では、1週間ほど停電と断水になってしまった地域でした。 海沿いの地域な為、多くの家の瓦…

銀行から融資を受けて、不動産投資をする人が多い中、私は一貫して現金購入をしています。 なぜ現金で購入するのか？ 低金利の今、借りないで不動産投資するなんて、勿体ないとよく言われます。 私なりの4つの理由があるのです。 な…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資歴4年目で、今回4軒目の物件を290万円で購入しました！ そもそも290万円で、まともな物件はなかなか見つけることができません。 実はこの物件、…

こんにちは！戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資を勉強する費用って、結構かかりますよね。 書籍をたくさん読んで、セミナーに通ってようやく物件を購入します。 最初の勉強代だけで、数十万円とんでいって…

こんにちは！エリック@eric7blogです！ 現在私は、東京都江東区にあるURで一人暮らしをしています。 なぜ私が引越しの際にURを選んだか、URに住んで良かったことを紹介していきます。 礼金・仲介手数料・更新料が不要…