こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ ゴミ屋敷を投資目的で購入するのってどうなの？って思いますよね。 物件の中に生活用品一式がある状態の場合は、非常に安く物件を購入することができます。 残置物…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 100万円以下の物件って、どこに売ってるの？って思いますよね。 実は100万円以下の物件をネットで見つけるのは難しいです。 激安ボロ戸建てを購入するには地…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ どのエリアの物件を買えばいいの？って思いますよね？ どのエリアでも安く買える物件は存在します。 賃貸需要と物件の購入は需要と供給です。 人の意見を信じすぎ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 再建築不可物件って買っていいのか？ダメなのか不安になりますよね？ 私は再建築不可物件は、安く購入できて、売却するつもりがないので気にせずに購入します。 再…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 物件を購入する時に雨漏りがあるのを知らないで購入してしまうと大変ですよね？ 知っていたら値下げ交渉や、そもそも物件買わなかったのに！と感じますよね。 雨漏…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ マイソクや契約書によく書かれている瑕疵担保免責（かしたんぽめんせき）って何？って思いますよね。 瑕疵とは、見えない欠陥や不具合、心理的瑕疵のことを言います…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産用語で、不動産仲介会社で「あんこ業者」という用語があります。 あんこ業者と言われても何のことか想像ができないですよね？ あんこ業者とは不動産売買取引…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資で必ず攻略しなくてはいけないのがマイソク。 マイソクとは収益物件になるのかを判断していく、説明資料です。 私がマイソクで確認するポイントは、物件…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです。 傾きがある物件って、買ってもいいのか？って悩みますよね。 傾きがあるから「買ってはいけない！」というわけではありません。 傾きがあっても賃料が安ければ借り…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 土地が借地権の物件って、買ってもいいの？って思いますよね。 田舎の戸建て物件の場合は、土地の所有権自体が安いのにわざわざ面倒な借地権物件を購入するべきでは…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ この物件安くない？って見た物件が、床下浸水している物件のことありませんか？ 床下浸水している物件は、被災直後に、排水、乾燥、消毒をしていれば買っても問題あ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリックです！ 手付金という言葉を知っていますか？ 手付金とは不動産売買契約時に、買主が売主側に渡すお金で、相手側にお金を差し出せば契約をなかったことにできます。 販売されていた金額よりも、…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資を始めてみたいけど、どうやって物件を問い合わせていいのかわからないですよね？ 不動産業者はメールの返答を後回しにします。 最初からメールをするの…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 激安物件って本当にあるの？って思いませんか。 私も5万円とか10万円で物件が買えるとは思っていませんでした。 激安物件は、不動産業者からの紹介、ジモティ、…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産売買契約の当日の行動って、どうすれば良いかわからないですよね？ 売買契約日前には必ず物件があるか確認しましょう。 契約後は電気の開栓に立ち合い、物件…