こんにちは！ゆるニート大家のエリック@eric7blogです！ 物件はできる限りお安く買いたいですよね？ 物件の値段交渉のコツは経験豊富な投資家を装います。 現金で購入し、不動産業者に面倒をかけさせない投資家が値下げ交渉…

こんにちは！ゆるニート大家のエリック@eric7blogです！ 激安ボロ物件を不動産屋さんに紹介してもらいたいですよね。 不動産屋さんの立場からして、どんな人ならば利益がない仕事をしてあげても良いと思いますか？ 5つの行…

こんにちは！ゆるニート大家のエリック@eric7blogです！ 激安物件が見つからないと思っていませんか？ 最初から激安物件が見つからないのは当たり前です！ 先日こんなツイートをしました。 最初から激安物件が見つからない…

こんにちは！ゆるニート大家のエリック@eric7blogです！ 不動産業者を完全に信じてしまうと、数十万円損してしまう可能性があります。 業者は味方ではなく、あなたに物件を売るのが仕事です。 時には話を盛ってきたり、嘘を…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 汲み取りトイレの物件は安くないと買いたくない！って思いますよね？ しかし、トイレの情報を持っていない状況で物件の見学することもありますよね。 汲み取りトイ…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ ゴミ屋敷を投資目的で購入するのってどうなの？って思いますよね。 物件の中に生活用品一式がある状態の場合は、非常に安く物件を購入することができます。 残置物…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 100万円以下の物件って、どこに売ってるの？って思いますよね。 実は100万円以下の物件をネットで見つけるのは難しいです。 激安ボロ戸建てを購入するには地…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ どのエリアの物件を買えばいいの？って思いますよね？ どのエリアでも安く買える物件は存在します。 賃貸需要と物件の購入は需要と供給です。 人の意見を信じすぎ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 再建築不可物件って買っていいのか？ダメなのか不安になりますよね？ 私は再建築不可物件は、安く購入できて、売却するつもりがないので気にせずに購入します。 再…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 物件を購入する時に雨漏りがあるのを知らないで購入してしまうと大変ですよね？ 知っていたら値下げ交渉や、そもそも物件買わなかったのに！と感じますよね。 雨漏…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ マイソクや契約書によく書かれている瑕疵担保免責（かしたんぽめんせき）って何？って思いますよね。 瑕疵とは、見えない欠陥や不具合、心理的瑕疵のことを言います…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産用語で、不動産仲介会社で「あんこ業者」という用語があります。 あんこ業者と言われても何のことか想像ができないですよね？ あんこ業者とは不動産売買取引…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資で必ず攻略しなくてはいけないのがマイソク。 マイソクとは収益物件になるのかを判断していく、説明資料です。 私がマイソクで確認するポイントは、物件…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです。 傾きがある物件って、買ってもいいのか？って悩みますよね。 傾きがあるから「買ってはいけない！」というわけではありません。 傾きがあっても賃料が安ければ借り…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 土地が借地権の物件って、買ってもいいの？って思いますよね。 田舎の戸建て物件の場合は、土地の所有権自体が安いのにわざわざ面倒な借地権物件を購入するべきでは…