こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 2020年以降、空き家問題が深刻した影響で、売り空き家が増えることになります。 法律の改正で、空き家を放置して迷惑認定をされてしまうと、毎年支払わなくては…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリックです！ 手付金という言葉を知っていますか？ 手付金とは不動産売買契約時に、買主が売主側に渡すお金で、相手側にお金を差し出せば契約をなかったことにできます。 販売されていた金額よりも、…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資を始めてみたいけど、どうやって物件を問い合わせていいのかわからないですよね？ 不動産業者はメールの返答を後回しにします。 最初からメールをするの…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 激安物件って本当にあるの？って思いませんか。 私も5万円とか10万円で物件が買えるとは思っていませんでした。 激安物件は、不動産業者からの紹介、ジモティ、…

こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産売買契約の当日の行動って、どうすれば良いかわからないですよね？ 売買契約日前には必ず物件があるか確認しましょう。 契約後は電気の開栓に立ち合い、物件…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 購入したい物件のトイレが浄化槽だけれど大丈夫なのか心配になりますよね？ 田舎のお家のトイレは浄化槽を使われていることがごく一般的なので問題はありません。 …

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 井戸水物件を購入すると危険なイメージがしませんか？不安ですよね。 井戸水のメリットは入居者の水道料金がかからないところです。 電気ポンプの修繕費が深井戸の…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ オーナーチェンジ物件ってどうなのか不安になりませんか？ オーナーチェンジ物件は、良い物件であればとっても楽ではありますが、欠点を隠しやすいことから騙せれ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産を買わせてもらえることになったけど、やるべきことないかな？と思いますよね。 物件の売買契約前に実行するだけで得することがあります。 売買契約書の土地…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資家として、物件の取得費用はできる限り抑えたいですよね。 一般売買で不動産仲介会社を通しても、費用を安くする方法があるんです。 結論から言うと、…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 物件を購入したいけど、本当にこのエリアが貸せるエリアなのか？いくらぐらいで貸せるのか知りたいですよね。 賃貸物件のサイトで、戸建てがでている数が20軒以上…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 物件はできる限りお安く買いたいですよね？ 物件の値段交渉のコツは経験豊富な投資家を装います。 現金で購入し、不動産業者に面倒をかけさせない投資家が値下げ交…

こんにちは！田舎で戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 東京に住んでいるけれど、不動産投資できるの？ どの地域を狙えば良いのか、よくわからないですよね。 私は東京に住んでいますが、千葉、茨木、栃木、群馬…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 事故物件は法律で告知する義務は決められていません。 では、どうやって購入前に事故物件を見分けるのか気になりますよね？ アパート名が変わっていたり、一部分だ…