こんにちは！築古不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産売買契約の当日の行動って、どうすれば良いかわからないですよね？ 売買契約日前には必ず物件があるか確認しましょう。 契約後は電気の開栓に立ち合い、物件…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 市街化調整区域って物件を買ってはいけないじゃないか？と思いますよね。 市街化調整区域は物件や固定資産税の値段が安いです。賃料がもらえる地域であれば市街化調…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 購入したい物件のトイレが浄化槽だけれど大丈夫なのか心配になりますよね？ 田舎のお家のトイレは浄化槽を使われていることがごく一般的なので問題はありません。 …

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 井戸水物件を購入すると危険なイメージがしませんか？不安ですよね。 井戸水のメリットは入居者の水道料金がかからないところです。 電気ポンプの修繕費が深井戸の…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ オーナーチェンジ物件ってどうなのか不安になりませんか？ オーナーチェンジ物件は、良い物件であればとっても楽ではありますが、欠点を隠しやすいことから騙せれ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産を買わせてもらえることになったけど、やるべきことないかな？と思いますよね。 物件の売買契約前に実行するだけで得することがあります。 売買契約書の土地…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資家として、物件の取得費用はできる限り抑えたいですよね。 一般売買で不動産仲介会社を通しても、費用を安くする方法があるんです。 結論から言うと、…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 物件を購入したいけど、本当にこのエリアが貸せるエリアなのか？いくらぐらいで貸せるのか知りたいですよね。 賃貸物件のサイトで、戸建てがでている数が20軒以上…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 物件はできる限りお安く買いたいですよね？ 物件の値段交渉のコツは経験豊富な投資家を装います。 現金で購入し、不動産業者に面倒をかけさせない投資家が値下げ交…

こんにちは！田舎で戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 東京に住んでいるけれど、不動産投資できるの？ どの地域を狙えば良いのか、よくわからないですよね。 私は東京に住んでいますが、千葉、茨木、栃木、群馬…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 事故物件は法律で告知する義務は決められていません。 では、どうやって購入前に事故物件を見分けるのか気になりますよね？ アパート名が変わっていたり、一部分だ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 自然死や病死についての告知義務はあるの？って思いますよね。 実は事故物件についての告知義務は法律で決められているわけではありません。 線引きがとっても曖昧…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 自分の所持している物件の地域が財政破綻したら、どうなると思いますか？ 財政破綻した地域は、公共サービスが大幅削減されて、市民の税金も上がります。 生活しづ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 少しでも安く物件を購入したいですよね？ 物件の値下げ交渉がとおりやすい物件の特徴は、物件に瑕疵がある物件です。階段立地や駐車場がない物件、旗竿地、残置物が…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産の金額は、お店で物を買うように決められた金額だと思っていませんか？ 物件の金額は売主が希望している金額で、こちらから買主希望価格を提示することが可能…