こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 千葉県館山市の物件が2019年の台風15号と19号で瓦の屋根がぶっ飛んでしまいました。 火災保険を申請するには、当たり前ですが瓦写真が必要になります。 屋…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 信用情報センターのブラックリストって知っていますか？ 信用情報のブラックリストに載ってしまうと、不動産投資家としての投資家生命が終わってしまうほど大問題で…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 台風の被災地では戸建て物件が足りていません。 みなし仮設住宅制度は、自治体が家賃や経費を大家に直接振り込んでくれる制度です。 自治体が2人以下は月額7.5…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資をしていると不動産屋になってしまった方が良いのでは？と思うことはありませんか？ 不動産業者になるには、宅建協会に加入し全託保証に加入する必要があ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 市街化調整区域って物件を買ってはいけないじゃないか？と思いますよね。 市街化調整区域は物件や固定資産税の値段が安いです。賃料がもらえる地域であれば市街化調…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 個人名義から法人名義に物件の所有権を移転するの、めちゃくちゃお金がかかると言われていませんか？ 利益を出さずに通常の売買契約を結べば税金が最小限で抑えるこ…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 大家が火災保険に入るのに入居者も火災保険に入る必要があるの？って思いますよね。 火災保険には大家、入居者ともに加入する必要があります。 大家の火災保険は建…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資の本を読んでいると日本政策金融公庫という言葉をよく聞きますよね？ 日本政策金融公庫とは政府系の金融機関で、融資の貸し出しのみを専門でしている機関…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 不動産投資の本を読んでいると「属性」という言葉が出てきますよね。 属性とは銀行があなたに融資するにあたって、融資の返済に影響がある項目、資産や年齢、勤務先…

こんにちは！築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです！ 「施設賠償責任保険」って入っていますか？ 大家さんであれば施設賠償責任の名前ぐらいは聞いたことあるのではないでしょうか。 実際にどんな保険なのかわかりにく…

こんにちは！戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです！ 物件を買ったら火災保険に加入しなくていけないのは、わかるけれど色々ありすぎて調べるのめんどくさい！ って投げ出したくなってしまいますよね。 気持ちはわか…

不動産投資をする上で必ず知っておいたほうがよい保険として、団体信用生命保険(団信)があります。 団体信用生命保険に加入することで最悪の事態が本人に起きたと時でも、借りているローンを完済してくれるメリットがあるため残された…