競売物件の買い方と入札方法を徹底解説!裁判所から取り寄せ方
こんにちは!100件近く競売物件の入札をしてきた戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです! 競売の入札方法って難しいですよね? 最初は不安ですが、一度書き方を覚えてしまえば同じことの繰り返しです。 ただし適当…
こんにちは!100件近く競売物件の入札をしてきた戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです! 競売の入札方法って難しいですよね? 最初は不安ですが、一度書き方を覚えてしまえば同じことの繰り返しです。 ただし適当…
こんにちは!築古不動産投資家のエリック@eric7blogです! 不動産投資で任意売却物件って安いかな?と思いますよね。 任意売却物件とは、競売オークションにかかる前段階で購入することを言います。 銀行などの債権者がいる…
こんにちは!競売不動産投資家のエリック@eric7blogです! 私たち不動産投資家にとって不動産は一生に一度の買い物ではありません。 今は競売物件を見に行かないで入札する私も、最初は実際に物件を見にいって入札をしていま…
こんにちは!戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです! 競売物件って落札価格、意外と高くない?って思ったりしませんか? 当たり前ですが落札価格が安い物件もあるし、高くなる物件もあります。 競売物件を「高い!」…
こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです! 私は競売不動産投資スクールで3年間お手伝いしていました。 競売不動産やってみたいけど、自分が向いているかわからない?と不安になりますよね。 競売に向いてい…
こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです! 競売物件を落札した後のことが気になりますよね? 人が住んでいる場合は、どうやって追い出すのか困りますよね。 交渉で賃貸借契約を結んでもらえない場合は、退去…
「けいばい」「きょうばい」どちらも間違いありません! ただ「けいばい」と読んでいる人の方が圧倒的に多いので、「けいばい」と読むことをオススメします! 不動産屋が「けいばい」と読んでいるので、たまに「きょうばい」と読む人が…
こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです! 競売不動産で落札相場が安いく落札される時期があるんです。 競売を入札する人は、7〜8割は不動産業者と言われています。 不動産業者が入札しない時期が比較的安…
こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです! 持分とは、所有者が複数人いる物件のことを言います。 持分の合計が1になれば購入しても良い物件です。 足しても1にならない場合は、所有者と交渉して1にして貸…
こんにちは!戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです! 私の1戸目の購入物件は競売物件です。 430万円で物件を落札し、リフォーム代金に289万円かけています。 中の見えない競売物件を落札し、占有者を追い出し…
田舎戸建て投資家のエリック@eric7blogdです! とんでもないやらかしをしました。 競売の申し込みで、「買受適格証明書」を準備しておらず競売に申し込めなかったのだ。 競売の入札を始めてからもうすぐ4年になろうとして…
こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです! 競売物件(けいばい)に挑戦してみたいけど、メリットとデメリットが知りたいですよね? 競売とは住宅ローンなどお金を返せなかった人が、家を売って借金を返すシス…
時間はかかりますが、一つ一つ書いていけば良いだけなのでそんなに大変ではないですよ! その入札書について詳しく説明しますね! 間違えるとやばい?入札書の書き方 万が一にも、高く桁数を書いてしまうと、入札時の2割を捨てて落札…
こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです! 突然ですが、競売不動産って恐いイメージありませんか? コワイお兄さんが麻雀をしていて、一般人が手を出せないイメージがあります。 昔の競売はそっち系の人しか…