初心者でも大丈夫!ジム鈴木先生の300万円不動産投資入門無料セミナーに参加して感じたこと




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はじめまして、フリーライターをしているまさこです。

いきなりですが、不労所得で安定した生活を送りたいと思ったことはありませんか?

年金は果たしてもらえるのか、家庭での安定、子供の教育費、老後への生活とお金の不安がたくさんあります。

わたしはずっとこの仕事があるかわからないし、安定した副収入が欲しいとひしひしと感じています。

そして調べるうちに不動産投資に興味を持ちました。

「でも不動産投資って初期費用が何千万もいるんじゃないの?」と思いますよね?

ジム鈴木先生の無料セミナーでは300万円で不動産投資できる方法を紹介しているんです!

これは気になると思い無料なので、さっそく参加してきました。

結論から言うと、「この金額でこの方法ならわたしでもできるかも?!」と目から鱗の内容でした。

不動産投資って始めは大変そうだけど、後々利益もでるし早く始めたほうがいいのでは?と思います。

ジム鈴木先生とは?

300万円という少額で不動産投資をする投資家。

以前はサラリーマンとして勤務していたが、3人の子どもを大学に行かせる余裕がなく12年前から不動産を始めました。

独自の方法で投資を続けて、利回りが20%超えている凄腕の投資家です。

セミナー中に思ったのが、話し方も丁寧でわかりやすく初心者にもわかりやすく教えてくださるのが印象的でした。

優しい人柄からファンも多いようです!納得。

実は、ジム鈴木先生は本で紹介されています。

ジム鈴木先生が関連している本
藤山勇司先生の漫画「サラリーマン大家さん入門!」という本にもモデルとして登場。
漫画だけではなくちょっとした解説もついており、本業だけでなく副業で堅実な投資で稼ぐスタイルを描いています。副業に投資をしたいという人にはおすすめの本です。

加藤ひろゆきさんの「激安!空き地投資」の本で凄腕の不動産投資家として紹介されています。投資の本は難しそうだと思ってなかなか手が伸びませんが、加藤さんの本は読みやすくすらすら読めて面白いです。投資での新しい発想や切り口を知れる本になっています。
気になる方は一度手にとってみてくださいね。

不動産初心者でも大丈夫?セミナー前に知っておいたほうがいいこと

わたしは、不動産投資の知識があまりない状態でセミナーに参加しました。

セミナーでは、男性、女性、お年寄りの方、初心者〜自分で投資している人までいろんな人がいました。

しかし、ほとんどが物件をまだ持っていない初心者の方で安心しました。

鈴木先生のセミナーは、どちらかというと不動産投資初心者の方向けです。

ただセミナー前に不動産投資する上で知っておいたほうがいい言葉があります。

それが「利回り」です。

不動産セミナーに参加する前に知っておいたほうがいい「利回り」とは?

利回りとは、元のお金(投資したお金)に対してどれくらい増えたかを差す割合のこと。

投資では、表面利回りという言葉がよく使われます。

表面利回りとは、年間の家賃収入の総額を購入した物件価格で割り戻した数字です。
物件を探す時に、「表面利回りが○%以上」などを目安にします。

【計算方法】表面利回り=年間収入÷物件価格×100

例えば表面利回りが20%だと、5年で物件価格が取り返せるということです。

これはセミナー中にたくさんでてきます。

投資する上で利回りを考えることは大切のようですね。

知っておくとスムーズに話の内容を理解できます。

ジム鈴木先生のセミナーに参加して知れること

セミナーを受けて不動産投資300万円で始めれるコツを教えてもらえます。

普通なら300万円での不動産投資なんてできません!

300万円でも最初の費用で用意するなら多額ではありますが、数年で元が取れてそれからお金が貯まるなら…お得ですよね?
300万円なら頑張れば手が届きそうだな…と思いました。

その他にもセミナーでは、以下の内容などの話が聞けます。

  • 不動産投資の誤解
  • 不動産の紹介の仕組み
  • コストを抑えるリフォーム方法
  • 安い不動産の物件の見つけ方

投資が全く初めてのわたしでもセミナー内容が理解でき、300万円投資をしてみたいなと思いました。

※物件を紹介するセミナーではありません。

どうやって300万円の少額で不動産投資をするかを学ぶ方法なので、自分で行動する必要があります。

しかし、実際に言って話を聞くのと聞かないのとでは不動産投資に対する印象が変わります。

ジム鈴木先生流の「戸建て投資」

ジム鈴木先生は、アパート投資はしません。

「戸建て投資」のみ行っています。

戸建て投資のメリットとしては、

  • 入居期間が長い
  • 管理がラク
  • 需要がある
  • プライバシーがある

ということから、クレームも少なくやりやすいそうです。

アパート投資は資金的に始めやすそうですが、入居期間が短かったり何度も手続きするのが大変そうですもんね。納得です。

ジム鈴木先生の最初の不動産物件

鈴木先生は26万円の家を最初購入したそうです。

26万円の家なら安いと思いますが、やはり安いのには理由があり150万円のリフォーム代がかかったそうです。

しかし、それでも180万円以内で土地も家も購入できて、高利回り20%以上で回収しています。

セミナーの中では、どうやって安くリフォームしているのかということについても触れています。

  • 無理なところは変える
  • 変えないところは変えない
  • 低コストでリフォームができる業者

など、「なるほど〜」といかに節約するかコストを抑えて投資をするかが大切ということを知りました。

セミナーで教えてもらえる「激安戸建て」を見つける方法

中古の家といっても、ネット上では利回りが20%の物件なんてありません。

鈴木先生のセミナーでは、どうやったら激安戸建てを見つけられるのかの方法を少し知ることができます!

どうやってその物件が売られているかの裏の流れを知ることができて、目から鱗でした。

こうやって世の中はわたしの知らないところで回っているんだと思いましたね。

まとめ

投資って危ないものかと思っていましたが、実際に話を聞いて全く怪しくない賢いビジネスだと思いました。

これから安定したい、不労所得を得たいと思っている人は副業にも向いていると思います。

少額で不動産投資をしてみたい人は、まずはぜひジム鈴木先生のプレセミナーに参加して一歩踏み出すことをおすすめします!

不動産投資に関する考え方や価値観が変わるかもしれません。

ジム鈴木セミナーはこちら

この記事を買いた人

フリーライター:まさこ

趣味:ひっそりとした美味しい立呑み屋を見つけること。海外旅行が好き

夢:大きなバン(車)で家族で世界を旅すること