ジム鈴木の利回り20%の不動産投資セミナーがおすすめの理由




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築古戸建て投資家のエリック(@eric7blog)です!

不動産投資歴3年で田舎に戸建てを4戸所有、利回り14〜25%で運用しています!

不動産投資を始めたくても、いきなり大金をはたいて不動産を購入するのって不安ですよね。

エリック
変な物件を掴んでしまったら大変だし、私も最初はめちゃくちゃ怖かった!

でも不動産投資は、ちゃんと勉強して物件の目利きができるようになれば、確実に利益を出していける投資なんです!

ジム鈴木先生の不動産投資セミナーでは、リスクを最小限に抑え、正しい道筋で確実に利益を出していく手法が学べます。

私が現在高利回りで運用している物件も、ジム鈴木先生の手法で購入したものです。

 

【ジム先生のセミナーはこんな人におすすめ】

  • 「これから不動産投資を始めるぞ!」という人
  • 遠回りせずに着実に利益を出せる物件を運用していきたい
  • リスクを最小限にしたい人
  • マンツーマンで教えてもらいたい人

不動産投資で大金をはたいて失敗してしまったり、変に遠回りをしてしまったら辛いですよね。

プレセミナー(無料)だけでも有益ですし、しつこい勧誘などもないので、不動産投資に興味のある人や本気で考えている人にジム鈴木セミナーはおすすめです。

ジム鈴木先生ってどんな人?

亀太郎
ジム鈴木って誰だよ?
エリック
ジム鈴木先生は無名ですが、戸建て物件のみで年間家賃収入が2,000万円以上の凄腕なんです!

そんな敏腕投資家のジム先生がなぜ一般に知られていないのか。

本を書いたりしてジム先生の「激安で物件を仕入れる手法」が中途半端に広まってしまうと、場が荒れてしまいます。

手法を一般に公開してしまうと、大切な教え子たちが物件を安く買えなくなってしまう!

それを恐れて本を書いていないんです。

といってもジム先生は有力な投資家の先輩方のお話に出てきたりしているので、いくつか紹介しますね。

加藤ひろゆきさんの最新刊や、最近流行りのVoicyにて凄腕の不動産投資家として紹介されています。

藤山勇司先生の漫画サラリーマン大家さん入門!という本にもモデルとして登場しています。


マンガ「サラリーマン大家さん」入門!

私もジム先生は競売不動産の藤山勇司先生のセミナーでお会いするまで知りませんでした。

ジム鈴木先生は10数年前まで藤山先生のお弟子さんだったんです。

亀太郎
じゃあジム鈴木の物件は全部、競売で落札した物件なの?

それが面白いところなんですが、40軒のうち競売物件は、たった2軒のみ。

競売投資家の藤山勇司先生の弟子なのに、競売は最初だけで自分のオリジナル手法を編み出されているんです。

ジム鈴木先生のセミナーでは、激安で物件を購入できる驚くべきノウハウをガッツリと教えてくれます!

戸建物件で、本当に高利回り運用ができるの?

亀太郎
戸建てばっかり買って平均利回り20パーセントってどんな物件を買ったらそんなことができるんだよ?
エリック
普通ならスルーしてしまうような、掘り出し物の激安物件を目利きすればできるんです!

不動産投資を始める場合、

  1. まずは区分所有(マンションの一室だけを買う)
  2. 資金を貯めて戸建購入
  3. 経験を積んでアパートや一棟物を購入(マンション)

と小さく始めて徐々に規模を大きくしていくのが一般的ですよね。

効率よく稼げるのはやはりアパートや一棟物なので、資金・経験・信用が溜まり次第、銀行から融資を得て規模の大きな物件を運用するのが定番です。

ですがジム先生はひたすら戸建だけを目利きして、40戸以上を運用し、高収益を出し続けているんです!

亀太郎
マメな性格なんやな
エリック
ジム先生は自他共に認める不動産投資の変態なのです

コツコツと戸建てばかりに集中し、同じこと黙々と続けていくのはジム先生ならではの特徴ですね。現在もアパートや一棟物に浮気せずに、ひたすら戸建のみを買い進めているんです。

大切なのは激安物件の目利きと、購入するテクニック

いくら田舎の戸建てとはいえ、普通にネットで探していたら利回り20 %でまわせる物件はありません!

大切なのは物件の目利き購入するテクニックなんです。

エリック
200万円の物件の手数料をご存知ですか?
亀太郎
安い物件だと手数料も安そうやけど、なんぼくらいやろ・・・
売買価格仲介手数料の上限
200万円以下取引額の5%+消費税
200万円超400万円以下取引額の4%+消費税
400万円以上取引額の3%+消費税

仲介手数料=(売買価格×3%+6万円)+消費税

170万円の物件だと11万円と消費税!

物件を仲介してもらうには、不動産屋に資料を作ってもらわなければいけません。

この作業は1週間ほどかかるのですが、手数料11万円では不動産屋は赤字になってしまうんです。

安い物件では手数料も安く手間ばかりかかるので、不動産屋さんはあまり扱いたがらないんですね。

エリック
5,000万円の物件でも、180万円の物件でも作業量が同じだったら手数料の大きい方しか扱わなくなりますよね

そんな激安物件を目利きして、不動産屋さんから購入できるジム先生のテクニックがあるんです!

ジム鈴木の不動産セミナーに参加すると、物件の目利きができるようになる

ジム鈴木の不動産投資セミナーに参加すると、買って良い物件と買ってはいけない物件の目利きができるようになります。

ただ安いからといって物件を購入しても、賃貸が決まるとは限りません。

安物買いの銭失いになってしまうこともあります。

ちゃんと賃貸の入る地域で購入し、賃貸経営するノウハウが必要なんです。

エリック
実はこのジム鈴木先生のファンクラブのようなグループがあるのですが、その中の7〜8割の人が優良な物件を実際に買えていたんです!

セミナーを受講しても、ふむふむと聞いているだけで満足してしまい行動には移さない・・・ということはよくありますよね。

ジム先生のセミナーでは受講後に実際に行動し、優良な物件を手に入れるところまでいく人が多いのが特徴です。

すでに成果を出している不動産投資の仲間ができますし、困ったときにいつでも経験豊富なジム先生に質問できます。

つまづく箇所なく、スムーズに不動産投資できるのが心強いんです。

ジム鈴木セミナーには、向き不向きがある

もちろん、ジム鈴木先生のセミナーにただ行くだけでいい物件が買えるわけではありません。

料理されたものが出てくるセミナーではなく、実際に料理をする方法を学ぶセミナーです。

ジム先生のセミナーは、不動産を紹介するセミナーではありません。

実際に手を動かして、物件を見に行って、勉強するのが主体のセミナーです。

自ら不動産をリサーチをするので、ネットで検索できない人には厳しいと思います。

ジム鈴木セミナーに向いている人

こんな人ならジム鈴木セミナーに向いています。

  • 真面目な人。
  • コツコツと同じことを積みあげられる人。
  • 実際に不動産のリサーチをできる人。
  • 実際に不動産を見に行ける人。
  • 不動投資の仲間が欲しい人。
  • 最初の一戸目のキャッシュがある人。

自分から行動し、コツコツと努力できる人が向いているんです。

ジム鈴木セミナーに向いていない人

  • このセミナーに入ったら、買う物件を紹介してくれるんでしょ?という人

受け身の姿勢では、いい物件を見つけて購入するのは正直難しいです。

そして以下の操作ができない方は、不動産投資は騙されてしまう可能性があるので、やるべきではありません。

Google検索ができる。

Google Mapが使える。

メールの送信方法がわかる

ジム鈴木先生の無料セミナー参加者口コミ

元公務員でFXトレーダーをしている、けいちろさんの記事

不労所得が欲しい人は必見!利回り20%を超えるジム鈴木の不動産セミナーに参加してきました!!

実家の区画整理から補償金と銀行からの融資でアパートの建築を検討していた、とくゆかさんの記事

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初心者でも大丈夫!ジム鈴木先生の300万円不動産投資入門無料セミナーに参加して感じたこと

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まとめ

不動産投資は、ちゃんと勉強して物件の目利きをし、運用ノウハウを学べば利益を出していける投資です。

目利きをせずにただ「安いから」「いいような気がしたから」と買ってしまっては、失敗する可能性があります。

ちゃんと勉強して「利益を出せる物件」「利益が出るノウハウで回す」のが大切なんです。

ジム鈴木先生はわからないところを何回聞いても、嫌な顔ひとつせずにいつも笑顔で教えてくれます(永遠に笑っているんじゃないかと思うくらい、本当に朗らかなんです)。

わからないところはいつでも遠慮なく聞けて助かりますし、不動産投資仲間もできて楽しいです。

プレセミナーには無料で参加できますので、ジム鈴木先生の温かい人柄と専門的な知識に触れてみてください。

目から鱗の内容が盛りだくさんです!

ジム鈴木セミナーはこちら

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