【有料セミナー】ジム鈴木の不動産投資実践スクールでは何が学べるのか?




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こんにちは!戸建て不動産投資家のエリック@eric7blogです!

ジム鈴木の入門セミナーに行こうと思うんだけど、有料セミナーって一体なに?

300万円不動産投資って、本当に物件を購入できるの?

怪しいセミナーじゃない?と思いますよね。

実際にジム鈴木先生のもとで勉強を始めて1年ほどになるので、ジム鈴木先生を徹底解説します!

この記事はこんな人におすすめです

  • ジム鈴木の入門セミナーに興味がある
  • 300万円不動産投資に興味がある
  • 利回り20パーセントに興味がある

ジム鈴木とは?

ジム鈴木先生は戸建てのみで40戸以上所持している、築古戸建て投資家です!

田舎で戸建て築古物件で、40戸はなかなかの変態ですよね?(笑)

現在は専業大家さんですが、前職は公務員として働いていました。

亀太郎
公務員って副業は大丈夫だっけ?
エリック
5棟10室未満は大丈夫だったり、名義を親族名義にしたり方法はいくつかあります!

無料の入門セミナーに来てる方は、あまりにもジム鈴木先生の戸建て入手価格が安いのに驚いています。

一番最初に購入した物件は、なんと26万円!

実際はリフォーム代で150万円をかけてしまっているので、全体としての費用が170万円ほどかかってしまっていますが、十分な利回りがでています。

亀太郎
まぐれじゃないの?

40戸の物件取得価格とリフォーム代を含めた合計で、平均300万円以内で収めているんです。

実質平均利回りもなんと20%以上で、年間家賃収入は2,000万円。

不動産投資されている方だと、「実質」と「平均」のすごさに驚きますよね?

驚異の利回りと300万円で実際に物件をまわしているのがジム鈴木なんです。

戸建て不動産投資家「ジム鈴木」が年間家賃2,000万でサラリーマンを卒業するまでの道のり

ジム鈴木の無料セミナーと有料セミナーの違いとは?

ジム鈴木無料の入門セミナーでは、ジム先生が所有している物件を実例を踏まえながら解説があります。

実際にジム先生がどのような方法で不動産会社と信頼関係を作っているか。

良いエリアをどう見つけるかなど、築古戸建て投資家の考え方を学べます。

  • 不動産投資の誤解
  • 不動産の紹介の仕組み
  • コストを抑えるリフォーム方法
  • 安い不動産の物件の見つけ方

有料セミナーでは3ヶ月に渡る期間で、より深い内容でみっちり勉強しています。

私がこのジム鈴木セミナーの一番おすすめな点は、ジム鈴木のマンツーマンサポートがつくところですね!

亀太郎
マンツーマンサポート?

不動産投資セミナーに行って、疑問や質問が出てくるのって、実際に自宅で物件を選んでる時と、物件を実際に見に行ってる時なんです。

次のセミナーの時に質問するんじゃなくて、「今!質問したい!」んですよ!

せっかくお宝物件を見つけても、質問できるのが1週間後って、急いでるのに!ってなりますよね!

エリック
LINEのようなアプリでジム先生に物件の画像や動画を送って、質問することができます!

築古物件でありがちなのが、

「このぐらいの雨漏りの跡はどうですかねー?」

「このぐらいの白蟻の形跡はどうすればいいですかー?」

不動産情報の載っているマイソクを送って

「この物件買おうかと思ってるんですけど、どう思いますかー?」

など、なんでも多くの方が質問してます!

ジム先生は朗らかなので、とても聞きやすい空気を出しているので、なんでも聞けちゃいますよ!

このマンツーマンサポートが、初心者でも多くの方が物件を購入できて、しっかりとした利回りを出している理由ともいえるでしょう!

講義ではどんなことを学べるの?

ジム先生の有料セミナーで学べるのは大きく分けて3つ!

  • 物件購入
  • リフォーム
  • 客付&運営管理

ジム先生の場合、ボロ物件を安く買いリフォーム費用をかけて修繕します。

その為、相場よりも物件を安く買う方法と、リフォーム費用を極限まで下げる方法が中心です!

物件購入編では、不動産屋の営業マンとの接し方や内見のポイント、買ってはいけない物件、指値必勝パターンなど掘り下げて勉強できます。

講義が終わってからも、終電の時間まで質問に答え続けているので、勉強する場に最適です!

初心者でも大丈夫!ジム鈴木先生の300万円不動産投資入門無料セミナーに参加して感じたこと

まとめ

不動産は、エリア、築年数、間取りと同じ物件は一つもありません。

手持ちのお金の金額や、年齢、職業、どれだけ不動産投資に時間を費やせるかなど、人それぞれ状況が違います。

不動産投資の答えはたくさんあるんです!

その答えを自分の状況と照らし合わせて、最適なルートで歩いていくことが不動産投資において重要になります。

誰もがはじめは、わからないことが何かわからない状況。

損しないためにも既に先を進んでいる人から最適なルートで学んではいかがでしょうか。

私がどうして480万円の物件を290万円で購入できたのか

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