草刈り除草剤の順番で内覧時の好感度をアップさせよう




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こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです!

草刈りって絶対にしなくてはいけないの?って思いますよね。

草刈りをしてから除草剤をまかないと、腐った草の処理がよりメンドくさくなってしまうのです。

草刈りするには、シルバー人材センターにお願いする、カマか草刈り機を購入する方法があります。

この記事では草刈りの方法を紹介していきます。

草刈りをする効果

草刈りをすることにより家の清潔感をアピールすることができます。

戸建ての賃貸の場合は、庭に草や木があることを好まれません。

他人が植えたであろう木は

「え?この草、木を俺が手入れしなきゃいけないの?めんどくさ」

と入居希望者は考えてしまいます。

ちなみに物件売買の場合は、草木があると豊かなイメージがあるのでプラスに働きます。

不動産投資家が入居前の草刈りをするのは、駐車スペースが増やすためという理由が大きいのではないでしょうか。

草を刈った後に除草剤を撒けば立派な駐車場のできあがりです。

真面目に草刈りをすることで、他物件を田舎では必需の駐車スペースを増やすことができます。

シルバー人材センターにお願いする

シルバー人材センターって聞いたことありませんか?

60歳以上のお年寄りに仕事を依頼する機関のことを言います。

地域のシルバー人材センターに、草刈り、植木の剪定、障子の貼り替え、チラシのポスティング、塗装などの作業をお願いすることができるのです。

専門業者に比べて、時給換算でお願いできたりと低価格でお願いすることができます。

地域のお年寄りに仕事を依頼することにより、地域情報が入りやすいというメリットも!

シルバー人材センターは旧式のマッチングアプリのようなもの。

作業ができるお年寄りが、その地域に登録していなくてはいけません。

電話で依頼しても「紹介できる人がいません」と伝えられることがあります。

「できる人が今、腰が痛いって言ってるのでいつになるかわからない」と言われたこともあります(笑)

草刈りは道具無しの手作業だと、かなりキツイですよね。

自由に使える時間の少ない副業大家さんの場合、1日中草刈りするよりもお年寄りにお願いし、自分は他の作業をしている方が効率が良いと感じました。

作業できる日が少ない方は、誰でもできるところは委託してしまうと良いかもしれません。

また草刈りや清掃作業をしてくれるお年寄りは、どちらかというとお金のためというよりも、やりがいの為に働いています。

ある時は、初対面の方にも関わらず、自宅で採れた野菜をたくさんいただきました。

楽しく働かれている方たちなので、仕事を依頼する大家側も社会貢献している満足感が得られます。

シルバー人材センターは時給のお支払いです。

草刈りと木の伐採で、2人で来られて1万円ほどのお支払いでした。

物件をたくさん買う予定のない方は、道具を購入するよりもお安いかもしれませんね。

関連:シルバー人材センターを利用して不動産投資の経費を削減する方法

カマを使う

草刈りをするのに一番安い道具はカマです。

草刈りのスペースが小さい場合は、カマで十分かもしれません。

まずは残置物にカマがあるか探してみましょう。

エリック
先住民が使っていたカマが出てくるかもしれません

安いカマは1,000円以内で購入することができます。

草刈り機を使う

何軒も物件を購入し草刈りする予定がある!という方は草刈り機を購入してしまった方が便利ですね。

草刈機は1万円前後から購入ができます。

私は草刈機を購入する前は、草刈機コワイというイメージがありました。

  • 刃がブンブン回ってて怖い
  • 石が飛んできそう

実際購入した草刈機を見てみると、刃の部分はヒモでできていました。

ヒモをブンブン回して、草を刈って行くのです。

更にこちらに飛んでこないようにガードが付いていました。


マキタ(Makita) 充電式草刈機 18V 260mm (本体のみ) MUR181DZ

エリック
マキタちゃんなら小心者の私でもいけた!

草刈りに必要な道具は?

ヒモの草刈機とか余裕じゃん!とツイートしたら田舎暮らしの先輩からリプライがきました。

ヒモでも石は飛んでくるそうです。


PROMATE 防じんメガネ 弁付透明 PBM-1CB

DIYをする上でゴーグルは、いつでも使える物。

丸ノコ利用時に重宝するのであると便利ですね。


[ヘイギ] 安全長靴 先芯入り セーフティーブーツ ショートタイプ インソール入 HG-2803 メンズ ブラック 26 cm

小石対策には安全長靴を履いているとより安心ですね。

安全靴は硬い物が中に入っているので、足を守ることができます。


ツリー 伸縮ミニガーデンクリーナー

集めた草は熊手のような形をした道具で集めました。

エリック
手で集めるのは大変ですよ!

私の場合は熊手のようなもので集めて、焚き火で燃やしてしまいました。

集めた方がより除草剤が撒けそうな気がして!


アイリスオーヤマ 除草剤 速効除草剤 4L そのまま使える SJS-4L

この除草剤はシャワーのように撒けたので、足にかかることもなく撒けました!

まとめ

草刈りする前は、メンドくささでいっぱいでしたがやってみると楽しかったですよ!

シルバー人材センターに依頼してしまうか、自分で草を刈るかどちらがあなたに向いていますか?

両方とも良いとことがありますよ!

除草剤を最後に蒔くことだけは忘れないようにしてくださいね!

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