不動産投資でお歳暮を贈るなら「ふるさと納税」を利用しよう




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こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです!

大家ってお歳暮を贈った方がいいのか?って思いますよね。

不動産投資家がお歳暮を贈るべき人は、良い物件を紹介してくれる不動産業者、懇意にしてくれるリフォーム業者、入居者になります。

できる限りお金を使いたくない大家には、ふるさと納税がおすすめです。

この記事では不動産投資家のお歳暮事情について紹介します。

WEBでふるさと納税!

大家がお歳暮を贈るべき人は?

不動産投資家がお歳暮を贈るべき人はどんな人がいるのでしょうか。

  • 良い物件を紹介してくれる不動産業者
  • 懇意にしているリフォーム業者
  • 自主管理の場合の入居者

大家がお歳暮を贈る理由は、純粋に感謝の気持ちを届けるよりも投資の感覚がありますよね。

次回も良い物件を紹介してもらいたいから、ご贔屓にしてもらいたい気持ちが勝ります。

お歳暮を贈るのであれば、必ず担当者にお歳暮を送りましょう。

せっかくの感謝の気持ちも、ご贔屓にしてもらいたい気持ちも担当者に送らないと届かない場合があります。

不動産業者もリフォーム業者も、少なくはないお歳暮をもらっています。

担当者に喜ばれる品を送り印象つかせましょう。

担当者に送っても、他の社員がいる手前、みんなで分けなくてはいけない空気があります。

高級な物を贈るのであれば、こっそりと自宅の住所を聞き出して送ってあげるのが効果的。

冷凍のお歳暮を送りたいので、重いお歳暮を贈りたいので、と付け加えるとお互い言い訳がしやすいですね。

リフォーム業者に喜ばれるお歳暮は?

リフォーム業者に選ばれるお歳暮はナンバーワンはビール!

ビールは体を動かす男性には喜ばれます。

ビールと言っても、種類が多いので悩んでしまいますよね?

お歳暮に喜ばれるビールランキングは?

  1. アサヒスーパードライ
  2. プレミアムモルツ
  3. エビスビール

ビールセットの中には、ジュースが入っているお歳暮もあります。

ビール半分、ジュース半分のセットを選んでも喜ばれますね。

不動産業者に喜ばれる商品は?

不動産業者に喜ばれるお歳暮は、受付の若い女の子が喜ぶ商品をイメージしましょう。

不動産業者はお歳暮をたくさんもらいます。

社長や店長は、事務の若い子にお歳暮を還元することが多いです。

結婚されている営業マンも多くいます。

地方ではなかなか手に入りにくいお菓子であれば事務の若手が喜びます。

担当者が自宅に持って帰るとしても、地方では手に入らないお菓子であれば、奥さんや子供に喜ばれますね。

「あーテレビでやってた有名なお菓子だー」

と若い女の子や子供達から言われたら、「そうだったんだ」と印象に残りますよね。

他の大家さんが渡さなそうなお歳暮を渡して覚えてもらいましょう。

入居者に喜ばれるお歳暮は?

入居者にお歳暮を贈る大家さんは少ないながらにもいます。

大家が入居者にお歳暮を贈るなんてなかなか聞かないですよね?

入居者にとって、良い意味でサプライズ。

入居者の心をガッチリ掴みます。

ジム鈴木先生は、直接自宅にお歳暮を配りにいき、建物の状態や入居者の状態を確認しているそうです。

お歳暮を渡すことによりコミュニケーションが生まれます。

この大家は裏切れないな。

金回りが悪くても、大家の家賃は優先的に払ってくれます。

築古戸建ての入居者には、入居者が自分では購入しない食べ物が喜ばれます。

ジム鈴木先生は、ちょっと効果なお肉を送っていたとのことでした。

生活が辛そうな入居者には米など、長持ちする食材が有効です。

地域のゴミ袋を渡していると言う方もいらっしゃいました。

ゴミ袋は有料で地域によってはそこそこの値段がしますよね。

入居者に贈るお歳暮の共通点は、消費する物ですね。

関連:戸建て不動産投資家「ジム鈴木」が年間家賃2,000万でサラリーマンを卒業するまでの道のり

お歳暮はふるさと納税で節約に

お世話になっている人にお歳暮を贈ると金額がかさんでしまいます。

こういう時に使えるのが、ふるさと納税。

ふるさと納税とは、地方自体への寄付金のこと。

自分の住居に税金を納めるのではなく、地方に寄付をすることができる制度です。

その代わりに地方からお礼として、食べ物や飲み物など郵送で送られてきます。

肉、魚、ビール、ジュース、有名店のお菓子まで選ぶことができます。

ふるさと納税できる金額は、収入や家族構成によって変わってくるので、シュミレーションしてみてはいかがでしょうか。

ふるさと納税の金額を調べてみる




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