【実体験】不動産管理会社の対応が酷すぎ!「先月退去しましたよ」と事後報告?




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こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです!

買ったばかりで被災中の物件を除いて満室経営だとばかり思っていました!

ついこの前までは…

実は知らぬまに先月入居者が退去していたことが発覚。

そんな退去予告の方法ありなの???と感じたエピソードを紹介しますね!

3戸目栃木県日光市の物件

私の3戸目の物件は、栃木県日光市に物件があります。

180万円で購入して、4万5千円で貸し出していました。

利回りが25%の物件です。

不動産管理会社に管理を依頼。

その物件は日本人学校が借り上げをして、外国人の生徒さんが複数人で住んでいました。

日本語学校が借り上げてくれるのであれば、長期間住んでるくれる!安心!

と思っていました。

しかし予想外の展開が起きたのです。

良い物件売ってますか?不動産屋さんに聞いてみたら…

契約前キャンセルで5戸目の物件が購入できなかった私は焦っていました。

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目標であった今年中に(あと2ヶ月)で2戸の物件が欲しかったのです。

そこで3戸目の物件をお願いしている管理会社さんにLINEで安い物件が売っているか聞いてみることに!

んん???????

先月退去しました?????

え??????

それうちの物件の話????と疑いました。

いや、違うよね?

違うって言ってくれよ???

藁にもすがる気持ちで、出た言葉は

「それは私の所有物件の話ですか?」

いや、だってだよ?

先月退去しました。みたいな報告あるわけないやん??

しかも、LINEで連絡はやり取りはしてる間柄ですよ?

無残にもこんなLINEが返ってきました。

どうやら私の物件のようです。

そんなのアリかよ?と思った告知方法

毎月送られてくる領収書の1番下にたしかに書いてありました。

納得いきません。

お世話になっております。今月末で退去されます

そんな退去報告ありなのー???

って怒る気持ちを抑えつつも立会いに関して質問しました。

あれ?これ私から偶然連絡とらないと、退去したの知らなかったやつじゃない?という気持ちに。

おい!立会い勝手にするなよ。

勝手に「掃除だけで大丈夫です」って判断するなよ。オーナー私やろ。(だんだん口が悪くなってきます)

後日退去後のお写真が送られてきました。

この入居者が入る前に、畳と障子と襖は新しいのにしていたのです。

全然、畳と襖と障子これ交換だよね!!!

掃除だけで大丈夫とは????

と、動揺が隠せません。

不動産業者は信用してはいけない。

次は自主管理にしてやるかならな。くっそくっそ。

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