波乗りニーノさんの新築セミナーに行ってきました!




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こんにちは!ゆるニート大家のエリック@eric7blogです!

大宮ソニックシティ会議室で行われた波乗りニーノさんのセミナーに参加してきました!

自分のメモを含めて、学んだことをアウトプット。

法人と個人の違いと、銀行からお金を借りることの落とし込みをしていきました。

ファイナンシャルプランナーのニーノさんならではのセミナーだったのです。

個人と法人の違いは?

一概に「法人が絶対に良い!」と言うわけではありません。

ポールさんのセミリタイアが早くて、ニーノさんとふんどし王子のリタイアに9年かかったのは売却を絡めたからです。

売却で一番安いのは、個人の長期譲渡で税率20パーセント。

法人の売却は30パーセントになります。

長期譲渡は5年(厳密には5年ちょっと)かかるので、素早い売却を絡めるのであれば法人の方が良いです。

あなたが変わるにはどうすれば良いのか?

あなたが変わるのにはどうすれば良いのでしょうか?

3つのことを変えると変わります。

  1. 時間の使い方をかえる
  2. 住む場所をかえる
  3. 付き合う人をかえる

何かを変えて見ると今のあなたが変わるかもしれませんね。

毎月50万円は無借金でも可能

毎月50万円であれば無借金でもゴールにたどり着けます。

毎月100万円必要であれば、銀行からお金を借りましょう。

ニーノさん曰く、無借金は北海道まで自転車で行くようなもの。

海以外は、時間をかければゴールの北海道に到着しますよね?

こだぽん
めっちゃ時間かかるやつやん

もし北海道まで行くこと自体が目的であれば、飛行機を使う方が良いのではないでしょうか。

私の場合は、2025年までに年収2,000万円という目標があります。

現在の家賃収入は月35万円、リフォームが完成し満室を想定すると月50万円を予想しています。

現在家賃月収を50万円と仮定すると、年収で600万円。

目標の2,000万円までは、あと年収1,400万円が必要になります。

1,400万円をあと4年で達成すると、年間で350万円ですよね。

年間で350万円の家賃収入を増やすと、月に30万円の家賃収入を増やさなくてはなりません。

1年間で月に30万円の家賃収入が、無借金でいけるのか悩みどころですね。

年収2,000万円という目標があっても、月ベースや年間ベースで考えたことがなかったので学びになりました。

まとめ

波乗りニーノさんのセミナーに参加してきました!!!

ニーノさんがかっこよすぎて、ああいう歳のとり方をしたいと思いました!

自宅を住宅ローンで購入したくて仕方ありません!

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