女性こそ不動産投資が向いている理由!おすすめの本やブログは?




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こんにちは!築古不動産投資家のエリック@eric7blogです!

女性が不動産投資するのって、ちょっと不安を感じませんか?

実は不動産投資は、男性が多いからこそ女性優位な面があります。

銀行からの融資が受けやすく、不動産業者や大家の会では覚えてもらいやすいメリット。

出産、育児、高齢とどうしても働けない期間ができてしまう女性にとって、家賃はありがたい存在ですよね。

この記事では、女性こそが不動産投資に向いている理由を紹介します。

女性投資家は不動産屋に覚えてもらいやすい

不動産投資家は男性ばかり。

女性は目立つ存在です。

不動産業者に覚えてもらいやすいのが特徴ですね。

どうやって不動産業者に覚えてもらえるか。

不動産業者から好意を持ってもらえるかで、物件を安く購入できるかがかかっています。

業者に差し入れをしたりも、嫌味なくできるのが女性ならではのメリットになりますね。

大家の会やセミナーに溶け込みやすい

大家のコミュニティーは圧倒的に男性が多いです。

不動産投資家は人に教えることが好きな人が多く存在します。

ゴルフの練習場で隣の打席で練習している、見ず知らずの人にも指導したがる人がいるようなコミュニティです。

私はセミナーの運営会社で数年間アルバイトをしていましたが、女性の方がコミュニティに瞬時に溶け込んでいました。

エリック
先輩大家さんに質問するタイミングが男性に比べて上手

感謝の気持ちを言葉で表す女性の方が、大家さんコミュニティーに溶け込みやすく、多くの先輩大家さんに助けてもらうことができます。

独身女性は有能な男性に出会いやすい

大家の男性は、一般のコミュニティに比べて独身男性が多いです。

エリック
不動産投資をする男性って、どういうイメージがありますか?

大手企業に勤めていて、平日夜や休日は、自分の未来に時間を費やしている方が多くいます。

そのため自ら女性と出会う環境に行かない方ばかり。

私が働いている不動産投資セミナーでは、不動産投資をきっかけにお付き合い、結婚された方がいらっしゃいました。

未来に向けて勉強している方と出会える可能性が上がります。

独身女性としては、金銭感覚がしっかりした独身男性と出会える絶好のチャンスかもしれませんね。

女性目線のリフォームができる

気遣いのできる女性は、リフォームで入居者の立場に考えることができます。

女性目線で家を観察できるだけで優位性に繋がります。

ファミリー層が賃貸物件を選ぶ時に、自宅にいる時間の長い女性が主導権をにぎり物件を選ぶことが多いです。

エリック
長時間家にいる方が、家のことをよく考えていますよね?

キッチンの配置やゴミ出し環境、収納など女性の方がよく気がつくんです。

子育てしている女性は子供がいる家庭ならではの、「こうだったら良い」を身近に感じることができます。

女性の方が銀行から融資が受けやすい

女性の方が男性よりも銀行から融資が受けやすいんです。

嘘のような本当の話しなのですが、女性であれば融資条件のハードルが低いんです。

こだぽん
え?そんなことあり?

日本政策金融公庫という国が運営している機関では、女性優遇。

女性と若者とシニアを応援していて、女性の起業には限度額7,200万円で融資を受けることができます。

日本政策金融公庫の女性、若者/シニア起業家支援資金を活用してみない手はありませんね。

妊娠出産、子育て中のライフイベントも収入に困らない

女性の方が生活環境が変わりやすいですよね。

結婚、妊娠、出産、育児と自分の意思とは反して、働けなくなってしまうタイミングがあります。

妊娠中は体調が優れない時もあります。

エリック
育児中は子供の体調不良で、働ける時間が左右されてしまうかもしれません

家賃収入があれば、いつ職を失っても金銭的に困ることはありません。

子育てで自由な時間がない分、自由に使えるお金があると安心できますね。

お金で諦めることが減る

自分で稼げないことを理由に、離婚を躊躇してしまう女性がいます。

エリック
小さい子供を育てながらシングルで働くのは、なかなか大変ですよね

夫の給料で自分洋服を買うのは申し訳なかったり。

ママ友とのランチも気兼ねなく行くことができます。

子供がやりたいと主張した、スポーツクラブにも通わせることができます。

子供がいると働きづらくなってしまいますが、お金を理由にやりたいことを諦める必要はありません。

家賃収入があるとどんなライフプランでも、お金を理由に諦めなくても良いんです!

女性は長生きのリスクがある

2018年の日本人の平均寿命は、女性が87歳で男性が81歳。

エリック
あなたは何歳まで働けると思いますか?

何歳まで働きたいと思っていますか。

私はお金さえあれば働きたいとは思っていません。

遊びながら好きなことだけをして、生活していきたいです。

不労所得になりえる築20〜30年程度の戸建てをファミリー層に貸せば、ほぼすることはなくなります。

エリック
年金って我々が87歳の時にもらえると思いますか?

我々の世代は、不自由なく年金で暮らしていけるかわかりません。

87歳でフルタイムで働ける方は少ないのではないでしょうか。

長生きするに向けて、収入があると安心ですね。

女性不動産投資家によるオススメのブログや本は?

男性だらけの不動産投資を始めるのには、ちょっと不安ですよね。

私がおすすめしたいのは女性投資家のブログや本を読んでみること。

同じ女性だからこそ、身近に感じるかもしれませんね。

火の玉ガール

火の玉ガールさんは会社員を続けながら、お子さんを育てて、さらに不動産投資をこなすパワフルな女性です。

月収8万円時代に毎月1〜3万円貯金をする倹約家。

朝5時に起床し、ブログや書籍の執筆をし、1日数時間も物件検索をされている方なんです。

不動産投資サイトの健美家さんでコラムを書かれています。

毎日頑張っている方だからこそのノウハウが盛り込まれていますよ。

パート主婦大家なっちー

パート主婦大家なっちーさんは、パート主婦という低属性から融資に頼らずに経済的自由を得た方。

パートの最高月収は12万円で、家賃収入が12万円を超えた時にパートは辞められました。

旦那さんの属性には頼らずに不動産投資をされているのが、なっちーさん。

なっちーさんのポリシーは、みんなが欲しがる物件を買わない。

  • 再建築不可物件
  • 借地物件
  • 調整区域
  • 団地
  • ボロ物件
  • 駅から遠い
  • 駐車場がない

色々なことに手を出されており、オールマイティに知識がある方なんです。

なっちーさんはブログ無料セミナー、本を出版されています。

女性だけのセミナーを開催されていて、みんなでワイワイ不動産投資ができますよ。

まとめ

大家は圧倒的に男性が多く女性が歓迎されがちです。

どうしてもライフプランに変化が多い女性だからこその、不安は家賃収入があることにより解決されます。

お金があれば95%の悩みは解決するんです。

一歩踏み出すことにより、あなたの未来が変わっていくかもしれません。




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