台風後に家の屋根を確認する方法!瓦の被害チェック




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こんにちは!築古戸建て投資家のエリック@eric7blogです!

台風の後って、自分の所有物件がどうなっているか心配になりませんか?

実は瓦1枚でも放置してしまうと、瓦の下地が腐ってしまうのです。

屋根が無事なのか、確認したいですよね。

そんな時に4,000円ほどから入手できるトイドローンを利用すると瓦がどうなっているのか確認することができるのです。

この記事では台風後に起こりうる被害と対処法について紹介していきます!

台風後に起こりうる屋根の被害

台風後に瓦が地面に落ちていたら気をつけてください。

亀太郎
瓦一枚ぐらい外れても大丈夫じゃない?

実は瓦が1枚でも欠けていると、その場所から雨が入りこみ瓦の下の板が腐ってしまうのです。

下板は水分を大量に吸収し、屋根の骨組みまで到着。屋根全体の重みで歪み、崩壊してしまいます。

瓦は格安に購入することができますが、下の板が腐ってしまうと、瓦を剥がしてから下板を変えなくてはいけません。

瓦が一枚でも割れていたり、ズレたりしていたら、大問題です。

至急、瓦屋さんに連絡しましょう。

瓦屋さんが繋がらなくてもブルーシートなどで対処しておきましょうね。

大切な物件が取り返しのつかないことになってしまいます。

被害がわかると火災保険が申請できる

屋根の修理ってお値段が高そうですよね。

まずは加入している火災保険を確認してみましょう。

台風の場合は、風災の項目になります。

台風が過ぎたら証拠となる写真をいくつか撮っておきましょう。

屋根の場合は、4方向からの写真と、アップの写真が必要になります。

取得した写真と業者からの見積もりを火災保険業者に郵送。

許可がおりてから工事を始めることができます。

築古戸建て物件の火災保険の入り方!特約や加入会社は?

台風後は壊し屋という悪徳業者が存在する

台風後には「壊し屋」という悪徳業者が存在します。

屋根は自分で調査するのは難しいと思われがちですよね?

台風の後に飛び込みで業者の営業が来たら気をつけましょう。

壊し屋は屋根が見えないのを良いことに、屋根でチェックするフリをして自ら破壊していきます。

素人からすると本当に屋根が壊れていたのか、破壊されたのかわからないですよね。

屋根を確認するにはトイドローンでみてみる

実は屋根に登らずに手軽に屋根を確認できる方法が存在します。

トイドローンを飛ばし、上空から状況を確認することができちゃうのです。

お値段はお安い物で4,000円ほど。

トイドローンは、総重量が200g以下のドローンのことを言います。

200g以下であれば航空法に引っかかることがありません。

その為、人口集中地域にあたる場所でも国土交通省の許可なしで自由に飛ばすことができるのです。

トイドローンから撮った写真ですが、瓦に近づくことができるので、しっかりと瓦の状態を確認することができます。

一つづつ確認ができるのが安心ですよね。

火災保険に提出用の写真も四方向から簡単にお写真を撮ることができますね。

不動産投資家におすすめのトイドローン2選

不動産投資家の場合、トイドローンは火災保険の他にも購入物件の屋根のチェックに利用することができます!

上部までチェックできるのは利点ですよね。

ドローンは規制が多く、金額も数万円〜十数万円と気軽に手が出せない金額。

トイドローンであれば4,000円ほどから販売しているので、リスクを考えるとすぐに元が取れちゃう金額ですよね。

不動産投資家におすすめのトイドローンを紹介していきます。

総合的に欠点無しTello (テロー)

金額:1万円前半

重量:約80g

最大飛行時間:13分

小さくてカッコよく、すぐに始められる初心者にピッタリの機種。

とにかく安く手軽に始めれるHoly Stone ミニドローン HS170

金額:4千円代

重量:約42g

エリック
何と言っても金額がおすすめの理由!

操作も簡単で初心者向け。

なんとこの金額にも関わらず宙返りもできるそうです。

ラジコンみたいに遊んでみたくなりました。

まとめ

台風後に家の屋根を確認するには、トイドローンを利用してみましょう。

手軽に入手でき、簡単に屋根が確認できるので便利ですね。

内覧時に雨漏りの形跡があったら屋根を確認するにも利用できますよ。

家の屋根写真を撮るにはトイドローンが最適!物件の火災保険の申請に




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